专家解读：欧洲房产置业别忘了德国房产

近年来，英国、美国和澳大利亚的购房吸引了国内投资者的关注，部分投资者因感兴趣国家房价飙升和欧洲房地产投资热潮而受到关注。对于新的投资目的地。专家表示，鉴于目前德国房地产的发展趋势，由于经济复苏和政府温和调控，尤其是柏林低价房地产，吸引了更多国内投资者的关注，建议应该如此。

德国房地产市场发生了什么——德国投资暴涨，亚洲资本两年增长九倍

新报告显示，德国经济的整体复苏使慕尼黑成为欧洲比较大的投资城市，柏林也成为欧洲前五名的投资城市。据德国知名房地产网站统计，2011年至2013年两年间，进入德国房地产行业的亚洲资本金额增长了916%。

不仅整体投资格局看涨，德国房地产的发展也非常稳定。相关报告统计了德国5家主流房地产公司。相关数据显示，德国房价自2007年以来一直在稳步上涨，德国房地产正朝着安全的投资方向发展。

德国房地产市场现状——各德国房地产公司的房价数据统计

与此同时，与欧洲其他地区房地产市场发展不平衡的情况相比，德国房地产可谓多点开花。 2013年，德国四大城市（慕尼黑、柏林、法兰克福和汉堡）从欧洲十大受欢迎的房地产城市中脱颖而出。与英国伦敦和法国巴黎的“单打独斗”相比，德国房地产市场的发展是平行的。

对于很多投资者关心的德国未来经济发展，德国二季度经济报告显示德国经济低迷，部分投资者看好德国经济未来，我对趋势持怀疑态度。不过，不少知名经济学家认为，二季度的下滑是正常的短期回报。总体而言，德国经济发展环境良好，必然回归复苏态势，对德投资也是必然趋势。